買房子前必須知道的事

  開發商的資質:房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件,並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續,而作為看房者首先要了解開發商的資質,其最根本的就是要五證齊:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》
利安環球物業自2014年創辦至今,已走過近5年的時光,它位於香港,主要是為澳洲墨爾本處理相關事宜,提供一站式的海外物業投資顧問服務。
  後來的開發商管理(物業):在商業開發方面,一些開發商以外包的形式出售物業,因此存在許多隱患。一般來說,在這樣的房屋被清算後,大部分房屋都不會涉及業主的後期糾紛。外包物業,雖然管理不好,可以集體更換,繁忙的業主可以有這種能量和時間嗎?同時,意見可以完全統一嗎?當時,物業管理的水平和質量還不清楚,我們必須提高警惕。
  其中一些屬於開發人員的自持屬性。這樣做的好處是,沒有人會打破自己的業務,相對改善服務的可能性也會更高,但同樣重要的是,看看開發商是否願意兌現,即使承諾得到履行,成本也必須高於外包物業,如果你能負擔得起,就必須提前投入預算。
  區位選擇:除了房屋類型、整體房地產設計理念外,最關鍵的是選址、周邊商圈、醫療、學習、生活購物、公交地鐵距離等,都需要考慮類別,畢竟,住宅一方面生活舒適,即使想在未來更新換代,也能提升其價值。
  貨比三家,不要怕麻煩:買房子不是買條裙子,不喜歡了大不了送人,房子的價值和對人生活的影響程度的極大的,所以一定要謹慎,更不要因為銷售的各種銷售手段而盲目下定,很多地方承諾是可退的訂金’,卻最終變成了‘定金’,機遇是不可錯過,但總比做錯決定要好得多。
  建築編號的選擇:雖然同一區域的所有房屋都在開放中,但綠化建築前的布局和設計是不同的。甚至有些建築也會有配電室、垃圾集中站,甚至化糞池的井蓋,這些對生活的影響或多或少是不同的。你可能不介意,但你必須提前清理。朱了解這個問題是否可以接受。
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